Exclusivité
AIRE SUR L'ADOUR 40800
Maison à vendre 6 pièces, 215 m² habitables à AIRE SUR L'ADOUR (40)
-
salles de bain
4
-
superficie
215 m2
-
chambres
5
-
terrain
2219 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à AIRE SUR L'ADOUR
🏡✨ EXCLUSIVITÉ – Superbe maison familiale de caractère avec vue Pyrénées ! ✨🏡
🏠 215 m² habitables aux volumes exceptionnels
🌄 Vue imprenable sur les Pyrénées
🌳 Terrain de 2 219 m² sans vis-à-vis
🌞 Cadre ultra paisible en pleine nature
🛋️ Un intérieur spacieux et lumineux :
Superbe séjour de 43 m² avec cuisine ouverte équipée 🍽️
🛏️ 5 grandes chambres (jusqu’à 20 m² !)
👉 2 au rez-de-chaussée
👉 3 à l’étage
👗 Dressings & nombreux rangements
🚿 2 salles d’eau, dont une douche à l’italienne
🚽 2 WC indépendants
➡️ Hauteur sous plafond de 2,60 m + volumes rares = confort de vie exceptionnel 💥
❄️🔥 Confort moderne & excellente performance énergétique :
Poêle à granulés 🌱
Climatisation gainable à l’étage ❄️
Chauffage individuel (électrique + pompe à chaleur)
Isolation intérieure
📊 DPE C / GES A ✔️
Fibre optique 🚀
Double vitrage + volets roulants électriques
🏡 Extérieurs & annexes :
🚗 Garage avec accès maison et jardin
🌿 Grand terrain idéal famille, jardin, projets
Maison saine avec vide sanitaire
💎 Le charme en plus :
Maison de caractère des années 1890 🏡 avec pierre et authenticité, rénovée avec goût pour allier cachet + confort moderne ✨
❤️ Un bien rare sur le secteur d’Aire-sur-l’Adour
👉 Idéal famille / résidence principale / projet de vie au calme
📲 Contactez moi
Thomas Dulac – Capifrance
📞 06 30 34 53 58
🚀 Votre expert immobilier à Aire-sur-l’Adour et alentours – estimation, vente, accompagnement personnalisé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.949461
🏠 215 m² habitables aux volumes exceptionnels
🌄 Vue imprenable sur les Pyrénées
🌳 Terrain de 2 219 m² sans vis-à-vis
🌞 Cadre ultra paisible en pleine nature
🛋️ Un intérieur spacieux et lumineux :
Superbe séjour de 43 m² avec cuisine ouverte équipée 🍽️
🛏️ 5 grandes chambres (jusqu’à 20 m² !)
👉 2 au rez-de-chaussée
👉 3 à l’étage
👗 Dressings & nombreux rangements
🚿 2 salles d’eau, dont une douche à l’italienne
🚽 2 WC indépendants
➡️ Hauteur sous plafond de 2,60 m + volumes rares = confort de vie exceptionnel 💥
❄️🔥 Confort moderne & excellente performance énergétique :
Poêle à granulés 🌱
Climatisation gainable à l’étage ❄️
Chauffage individuel (électrique + pompe à chaleur)
Isolation intérieure
📊 DPE C / GES A ✔️
Fibre optique 🚀
Double vitrage + volets roulants électriques
🏡 Extérieurs & annexes :
🚗 Garage avec accès maison et jardin
🌿 Grand terrain idéal famille, jardin, projets
Maison saine avec vide sanitaire
💎 Le charme en plus :
Maison de caractère des années 1890 🏡 avec pierre et authenticité, rénovée avec goût pour allier cachet + confort moderne ✨
❤️ Un bien rare sur le secteur d’Aire-sur-l’Adour
👉 Idéal famille / résidence principale / projet de vie au calme
📲 Contactez moi
Thomas Dulac – Capifrance
📞 06 30 34 53 58
🚀 Votre expert immobilier à Aire-sur-l’Adour et alentours – estimation, vente, accompagnement personnalisé Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.949461
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 243 000 €Prix hors honoraires 225 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Localisation du bien : Maison 215 m2 à vendre à AIRE SUR L'ADOUR
40800 AIRE SUR L'ADOUR
Caractéristiques du bien :
| 340 934 431 653 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 215 m² | |
| 215 m² | |
| 2 219 m² | |
| 4 | |
| 1896 | |
| Sud Est |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 243 000 € | |
| 1 715 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1630 € et 2250 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-moi
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité. Conformément à l'article L 223-1 du code de la consommation, l'utilisateur est informé qu'il a la possibilité de s'inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s'opposer à toute démarcharge par téléphone, à l'exception des relations clients déjà établies.
Coup de cœur
Nouveauté
SAINT GEIN 40190
387 000€
- 1 sdb
- 244 m²
- 5 chambres
Exclusivité
AIRE SUR L'ADOUR 40800
371 000€
- 2 sdb
- 148 m²
- 4 chambres
AIRE SUR L'ADOUR 40800
265 500€
- 1 sdb
- 90 m²
- 3 chambres
Coup de cœur
RENUNG 40270
240 000€
- 2 sdb
- 149 m²
- 5 chambres
Exclusivité
AIRE SUR L'ADOUR 40800
235 000€
- 1 sdb
- 110 m²
- 3 chambres
CREON D'ARMAGNAC 40240
194 900€
- 1 sdb
- 115 m²
- 3 chambres
Vendre
Quel est l'impact des panneaux solaires sur la valeur d'une maison ?
Face à la hausse des coûts de l'énergie et aux nouvelles exigences du DPE dans les transactions immo...
Capifrance
19/06/2026 .7 min de lecture
Achat
Acheter une maison en lotissement en 2026 : les avantages et inconvénients
En 2026, les lotissements continuent de séduire de nombreux porteurs de projet d'achat immobilier en...
Capifrance
18/06/2026 .7 min de lecture
Achat
Quel est le taux d'endettement à ne pas dépasser pour un prêt immobilier ?
Le taux d'endettement est un critère clé dans l'obtention d'un prêt immobilier. Ce seuil, encadré pa...
Capifrance
16/06/2026 .5 min de lecture
Vendre
Vendre une maison en bord de mer : guide pratique de l'estimation à la vente
Vous envisagez de vendre un bien littoral et vous vous demandez quelles démarches anticiper pour séc...
Capifrance
15/06/2026 .7 min de lecture
Conseils
Jardin privatif en copropriété ou espace commun : les règles à connaître en 2026
Disposer d'un jardin privatif en copropriété représente un atout recherché pour valoriser un logemen...
Capifrance
12/06/2026 .7 min de lecture
Acheter de l'ancien
Le marché de l’immobilier ancien semble bien parti pour retrouver de la vitalité en 2025, tiré par l...
Thomas DULAC
20/03/2025 .3 min de lecture
Présenté par
Thomas
Présenté par
Thomas