Exclusivité
AIRE SUR L'ADOUR 40800
ENSEMBLE IMMOBILIER - FORTE RENTABILITÉ + POTENTIEL AIRE SUR L'ADOUR (40)
-
salles de bain
2
-
superficie
148 m2
-
chambres
4
-
terrain
11535 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à AIRE SUR L'ADOUR
💥 INVESTISSEURS, ARTISANS, PROJETS FAMILIAUX : UNE OPPORTUNITÉ RARE !
Venez découvrir cet ensemble immobilier complet, offrant à la fois revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement, situé dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités.
🏡 PARTIE HABITATION PRINCIPALE (ACTUELLEMENT LOUÉE)
➡️ Appartement à l’étage – 90 m² habitables
✔️ Séjour lumineux
✔️ Cuisine
✔️ 3 chambres
✔️ Salle d’eau
✔️ WC séparés
💰 Loué 850 € / mois → revenu immédiat sécurisé
🔧 En complément :
✔️ Garage avec espace buanderie (rez-de-jardin)
✔️ Idéal stockage + véhicule
🏠 APPARTEMENT INDÉPENDANT (LIBRE)
➡️ Rez-de-jardin – 58 m² habitables
✔️ Entrée
✔️ Cuisine
✔️ Salon
✔️ 1 chambre
✔️ Salle d’eau
✔️ WC
💡 Parfait pour :
location supplémentaire
logement familial
location courte durée
🏗️ 4 HANGARS – GROS POTENTIEL 💥
➡️ Environ 145 m² chacun
✔️ Idéal artisan / stockage / activité
✔️ Possibilité de rendement locatif élevé
💰 1 hangar déjà loué : 850 € / mois
🌄 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✨ Vue dégagée sur les Pyrénées
☀️ Exposition plein Sud
🪟 Double vitrage PVC
🔌 Volets roulants électriques
🌿 Environnement calme
🛍️ Proche commodités
💼 POUR QUI ?
✔️ Investisseurs (rentabilité immédiate + optimisation possible)
✔️ Artisans / entrepreneurs (stockage + activité)
✔️ Famille souhaitant un projet avec revenus locatifs
✔️ Marchands de biens / projets locatifs
🚀 UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR AVEC AUTANT DE POSSIBILITÉS !
📞 Contact : Thomas Dulac – Capifrance
📱 06 30 34 53 58
👉 Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.933845
Venez découvrir cet ensemble immobilier complet, offrant à la fois revenus locatifs immédiats et fort potentiel de développement, situé dans un environnement calme à la campagne, tout en restant proche des commodités.
🏡 PARTIE HABITATION PRINCIPALE (ACTUELLEMENT LOUÉE)
➡️ Appartement à l’étage – 90 m² habitables
✔️ Séjour lumineux
✔️ Cuisine
✔️ 3 chambres
✔️ Salle d’eau
✔️ WC séparés
💰 Loué 850 € / mois → revenu immédiat sécurisé
🔧 En complément :
✔️ Garage avec espace buanderie (rez-de-jardin)
✔️ Idéal stockage + véhicule
🏠 APPARTEMENT INDÉPENDANT (LIBRE)
➡️ Rez-de-jardin – 58 m² habitables
✔️ Entrée
✔️ Cuisine
✔️ Salon
✔️ 1 chambre
✔️ Salle d’eau
✔️ WC
💡 Parfait pour :
location supplémentaire
logement familial
location courte durée
🏗️ 4 HANGARS – GROS POTENTIEL 💥
➡️ Environ 145 m² chacun
✔️ Idéal artisan / stockage / activité
✔️ Possibilité de rendement locatif élevé
💰 1 hangar déjà loué : 850 € / mois
🌄 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
✨ Vue dégagée sur les Pyrénées
☀️ Exposition plein Sud
🪟 Double vitrage PVC
🔌 Volets roulants électriques
🌿 Environnement calme
🛍️ Proche commodités
💼 POUR QUI ?
✔️ Investisseurs (rentabilité immédiate + optimisation possible)
✔️ Artisans / entrepreneurs (stockage + activité)
✔️ Famille souhaitant un projet avec revenus locatifs
✔️ Marchands de biens / projets locatifs
🚀 UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR AVEC AUTANT DE POSSIBILITÉS !
📞 Contact : Thomas Dulac – Capifrance
📱 06 30 34 53 58
👉 Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.933845
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 371 000 €Prix hors honoraires 350 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Maison 148 m2 à vendre à AIRE SUR L'ADOUR
40800 AIRE SUR L'ADOUR
Caractéristiques du bien :
| 340 934 995 425 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 148 m² | |
| 148 m² | |
| 11 535 m² | |
| 2 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 371 000 € | |
| 3 267 € |
274
14
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 800 € et 1200 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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- 1 sdb
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259 900€
- 1 sdb
- 90 m²
- 3 chambres
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- 1 sdb
- 107 m²
- 3 chambres
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Thomas
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