Maison à vendre 4 pièces 90 m² AIRE SUR L'ADOUR (40)

🏡✨ Maison récente 2020 – Plain-pied – Normes PMR – Terrain 760 m² – Proche commodités ✨🏡
Vous recherchez une maison moderne, confortable, sans travaux et idéalement située ? Cette maison individuelle construite en 2020 saura vous séduire par ses prestations de qualité et sa proximité immédiate des services.
📍 Située à quelques minutes à pied du centre-ville et des commodités, elle offre un cadre de vie pratique et recherché au quotidien.
🌟 Une maison moderne et fonctionnelle
D’une surface habitable 90 m², cette maison de plain-pied, conforme aux normes RT 2012 et PMR, propose un confort optimal et une excellente accessibilité.
Elle se compose de :
✅ Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte
✅ Trois chambres confortables
✅ Une salle d’eau moderne
✅ Une distribution fluide et optimisée des espaces
❄️🔥 Confort et prestations de qualité
✔ Pompe à chaleur gainable AquaAir avec réglage pièce par pièce
✔ Climatisation intégrée
✔ Double vitrage PVC et baies vitrées aluminium
✔ Fibre optique
✔ Visiophone
✔ Adoucisseur d’eau
✔ Raccordement au tout-à-l’égout
Maison parfaitement entretenue, dans un état proche du neuf, aucun travaux à prévoir.
🌳 Extérieurs et cadre de vie
Implantée sur un terrain d’environ 760 m² exposé plein sud, la propriété dispose :
✔ D’un garage
✔ D’un bel espace extérieur facile d’entretien, emplacement à jacuzzi disponible.
✔ D’une cuisine d'été avec un four à pain, parfait pour des moments conviviaux
La maison bénéficie d’un environnement offrant un accès rapide aux axes principaux et aux commodités, facilitant ainsi la vie quotidienne.
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Une opportunité rare sur le secteur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.941642