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Coup de cœur
Nouveauté
SAINT GEIN 40190

Spacieuse maison de campagne de 244 m² avec piscine

  • salles de bain
    1
  • superficie
    244 m2
  • chambres
    5
  • terrain
    5200 m2

Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à SAINT GEIN

À seulement 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour et de Mont-de-Marsan, cette belle maison familiale de 244 m² habitables vous invite à ralentir le rythme et à profiter d'un cadre de vie privilégié.

Nichée au cœur d'un terrain arboré de plus de 5 200 m², elle offre un environnement paisible où le calme et la nature occupent une place centrale. Dès l'arrivée, le charme opère : les arbres qui entourent la propriété, les espaces extérieurs généreux et la piscine créent une atmosphère propice aux moments de détente en famille ou entre amis.

Pensée pour être agréable à vivre au quotidien, la maison permet de profiter de l'ensemble des pièces essentielles au rez-de-chaussée. Un véritable atout pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied tout en bénéficiant d'espaces supplémentaires à l'étage.

Ses cinq chambres, ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle en font un lieu idéal pour accueillir une famille, recevoir ses proches ou simplement profiter de l'espace qu'offre une grande maison de campagne.

Une terrasse, un garage, une lingerie ainsi qu'une remise viennent compléter les prestations de cette propriété entretenue avec soin.

Une maison où l'on imagine facilement les repas d'été au bord de la piscine, les soirées au coin du feu et le plaisir de profiter d'un cadre naturel tout en restant proche des commodités.

Une visite suffira pour en ressentir toute l'atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.959960

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 387 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Maison 244 m2 à vendre à SAINT GEIN

40190 SAINT GEIN

Caractéristiques du bien :

340 939 191 926
5
8
244
5 200
1
1983
Sud
Electrique
oui
oui
oui
oui
387 000 €
927 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 194 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 3200 € et 4380 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi
Thomas DULAC
Aire-sur-l'Adour 40800
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