Maison à vendre 4 pièces MAGNAN (32)

🏡 Maison à rénover – 93 m² habitables – Beau terrain de 4163 m² – 99 000 €
Découvrez cette jolie maison située à la campagne, idéale pour un projet de rénovation complet. Elle offre aujourd’hui un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, sur un grand terrain de 4 316 m², parfait pour les amoureux d’espace ou de projets extérieurs.

✔️ Les atouts
Une surface habitable de 93 m², offrant une base saine pour un futur aménagement.
Un environnement campagne, tout en restant accessible.

🔧 Ce qu’il faut prévoir (important à lire !)

🔹 Intérieur :

Huisseries à remplacer (prévoir double vitrage).
Isolation à revoir entièrement.
Système de chauffage à installer.
Rafraîchissements et rénovations générales : sols, murs, cuisine, chambres, etc.
🔹 Électricité :

Installation électrique à remettre aux normes.
🔹 Assainissement :

Non conforme, à prévoir
🚗 Environnement immédiat
La maison se situe à proximité d’une route passante

🎯 Pour qui ?
Cette maison s’adresse aux personnes recherchant un projet à rénover entièrement, souhaitant façonner leur future habitation sur un grand terrain.

📞 Intéressé(e) ?
Si vous avez un véritable projet de rénovation et que vous êtes conscient des travaux listés ci-dessus, je serai ravi d'organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf.933875